DE SCHAKEL IN FLEXWONEN
ReFlexWonen biedt professionele hulp bij het verbinden en adviseren van eigenaren van flexwoningen en modulaire woningen, van de verkoop en aankoop van nieuw woningbezit dat zijn eerste exploitatie locatie heeft gepasseerd.
Onze diensten
Verkoop
ReFlexWonen biedt professionele hulp bij het verbinden en adviseren van flexwoning eigenaren tot de verkoop van flexwoningen welke de eerste exploitatie locatie zijn gepasseerd.
​
Wij verbinden hierbij de eigenaren van conceptwoningen met potentiële afnemers om samen een duurzame, betaalbare en circulaire woningmarkt te creëren.
Aankoop
ReFlexWonen verbindt potentiële flexwoning eigenaren met flexwoning aanbieders en koppelt de belangen van de potentiële nieuwe eigenaar, om daarmee de meest geschikte type woning te vinden voor de beoogde exploitatie locatie, denk hierbij aan het aansluitende programma van eisen, locatie gebonden criteria en beoogde doelgroep.
Flexwoningen vormen een snelle en flexibele oplossing voor het woningtekort in Nederland. Dankzij hun verplaatsbaarheid en korte bouwtijd kunnen ze effectief inspelen op veranderingen in de woningmarkt en worden ze vaak tijdelijk ingezet voor een periode van tien tot vijftien jaar. Na deze eerste exploitatieperiode ontstaan echter uitdagingen, zoals hoge verplaatsingskosten en een gebrek aan concrete vervolgplannen.
​
Het bieden van een tweede leven aan flexwoningen op een nieuwe locatie is een duurzame oplossing. Hiermee wordt voorkomen dat woningen leeg komen te staan of noodgedwongen worden gedemonteerd voor materialen. Bovendien draagt het hergebruik bij aan betaalbare en duurzame huisvesting.
​
ReFlexWonen adviseert en begeleidt zowel eigenaren als potentiële afnemers, zodat conceptwoningen optimaal worden hergebruikt. Hiermee wordt niet alleen leegstand voorkomen, maar ook een waardevolle bijdrage geleverd aan een circulaire woningmarkt.
Waarom een flexwoning?
Kennis en nieuws
Veel gemeenten bouwden 'te weinig' corporatiewoningen, kijk hoe 't bij jou zit
In veel gemeenten zijn de afgelopen jaren minder sociale huurwoningen gebouwd dan de overheid wil. In zo'n 275 van de 342 gemeenten was minder dan 30 procent van de nieuwbouwwoningen die erbij kwamen van 2020 tot en met 2023 een corporatiewoning.
​
Het kabinet wil daarom dat minstens 30 procent van de nieuwbouw sociale huur is. Woonminister Keijzer bereidt een wet voor waarmee ze een gemeente kan dwingen die 30 procent te halen, als daar tenminste het percentage sociale huur onder het landelijk gemiddelde ligt.
Flexwonen – onderzoek naar de mogelijkheden en belemmeringen van flexibel wonen
Er is een groot tekort aan woningen in ons land. Eén van de oplossingen om snel woonplekken te creëren, is de inzet van flexwoningen. Vaak zijn het in de fabriek gemaakte woningen die een beperkte tijd blijven staan, waardoor ze op plekken kunnen komen waar (nog) geen permanente woningbouw kan of mag. Welke kansen levert deze woonvorm op, en wat zijn de nadelen?
Oplossingen netcongestie: honderd (flex)woningen op één aansluiting
Netcongestie hindert veel woningbouwprojecten. Vooral bij flexwoningen, doorgaans snel te realiseren, is het wrang als spoedzoekers hun woning niet in kunnen, omdat ze geen stroomaansluiting krijgen. Er bestaan allerlei oplossingen om uitstel, vertraging of stilvallen van woningbouw door netcongestie te omzeilen en (flex)woningen wel én snel te realiseren.
Rekenmodel flexwonen
Door de grote behoefte aan nieuwe woningen is de aandacht voor flexibele, verplaatsbare woningen sterk toegenomen. De businesscase van projecten met verplaatsbare woningen ziet er anders uit dan die van reguliere nieuwbouwprojecten. Dat komt vooral doordat de tweede exploitatietermijn en latere exploitatietermijnen ongewis en variabel zijn. Zowel bij gemeenten, corporaties als andere beleggers speelt de vraag hoe deze businesscase uitpakt.